Первая страница
Наша команда
Контакты
О нас

    Главная страница


Функционально-средовые обоснования охранного зонирования




страница12/19
Дата21.07.2017
Размер3.1 Mb.
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   19

3.2. Функционально-средовые обоснования охранного зонирования

3.2.1.Особенности исторического градостроительного формирования Чебоксар


Чебоксары относятся к историческим городам Российской Федерации. Это накладывает серьезные требования к сохранению и использованию объектов культурного наследия, но, также, вызывает значительные проблемы взаимосогласованного развития современного крупного столичного города и мероприятий по охране культурного наследия. Важный момент в духовном и культурном возрождении Чебоксар - восстановление и новое строительство храмов не только в центре, но и в других районах города, активные реставрационные работы, принятие местных законодательных документов в сфере охраны природного и культурного наследия.

Для целей сохранения исторических элементов городской структуры и застройки, традиционных исторических функций города, особенностей его природного ландшафта важно понимание роли и места исторического и культурного наследия Чебоксар в контексте градостроительного формирования новых городов России на регулярной основе в конце XVII – в начале XVIII веков33



Начало XVIII столетия в России явилось переломным этапом как в области социально-экономических реформ, так и в области градостроительства и развития новых архитектурных форм. Эта эпоха принесла русскому градостроительству крупные радикальные реформы, связанные с переустройством городов на регулярной основе и закладкой новых городских поселений, в которых принципы регулярной планировки нашли наиболее полное воплощение. В градостроительстве России этого времени отмечается два этапа: первый связан с началом строительства Петербурга и других городов в начале XVIII века, второй – обусловлен началом широкого внедрения новых принципов планировки применительно к старым городам в 1760-1780-х гг. Чебоксары относятся ко второму типу городов.

Город нового времени представляет собой иной социально-градостроительный тип поселения. Город нового времени во многом противоположен городу средневековому, как выражение иной экономической, социальной и политической организации общества. От городских поселений прежних эпох данные города отличаются прежде всего тем, что это поселения гражданского типа. Гражданская деятельность развивается в них как преобладающая. Идеальная модель такого города сформировалась под непосредственным воздействием схем идеальных городов эпохи Возрождения. Принцип регулярности, как выражение рациональности и эстетических воззрений эпохи, стал главным при построении генерального плана города, в основу которого легли прямолинейные улицы, пересекающиеся под прямым углом, геометрические формы площадей и кварталов. Для структуры регулярного города характерно четкое функциональное зонирование его территории. Принципиально новым стало планирование пространств общественного назначения: улиц и площадей, административных кварталов, ряда второстепенных общественных пространств, общественных садов и бульваров. Развивается и приобретает большое значение производственная зона, расположенная поблизости от административного центра. Специально планируются торговые зоны, традиционно соседствующие с центральными площадями городов. Жилая застройка традиционно дифференцируется по классовому принципу от центра к периферии. Строго регламентируется высотность застройки, размер участков и домов.

В период обширных градостроительных преобразований наиболее рациональным методом проектирования была выработка "образцов", в которых функциональные требования находили экономичные и конструктивные решения и присущую времени архитектурную форму. Строительство по образцовым проектам было обязательным условием для застройки новых российских городов в XVIII веке.

Отличительной чертой городов нового времени стало общее стремление к повышению уровня комфорта, что повлекло более жесткие требования к благоустройству и оздоровлению городской среды (к примеру, предписание размещения кладбищ за пределами городской застройки). Характерно, что элементы природы вводились в регулярный город в геометризированном виде.

Новые города XVIII века (города-крепости, города-заводы и др.), как правило, вырастали в процессе своего развития в торговые и промышленные центры. Большинство из них приобретало и функции административных центров. В правление Екатерины II были четко регламентированы управление и структура губернских и уездных городов. В них сознательно было подчеркнуто единообразие и функциональное значение административной системы в организации городской структуры (социальной и пространственной) на основе строгой регулярности. Первичные функции (крепостные, заводские и пр.) ослаблялись, зато роль управленческих и других казенных зданий и торговых комплексов значительно возрастала.

С учреждением нового управления губерниями возникают и соответствующие им типы построек: здания присутственных мест, городской управы, казенной палаты, дома землемера, городничего, архитектора, других должностных лиц. Приказы общественного призрения строят народные школы, больницы, аптеки; возводятся гимназии, клубы другие общественные заведения. Все эти здания вместе с собором, новыми торговыми постройками и наиболее представительными жилыми домами, располагаясь на главных площадях и улицах, составляют теперь самую сердцевину города, его регулярно спланированный центр. В структуре города и его пространственной организации отчетливо прослеживается идея нового времени – формирование представительских черт административно-торгового центра.

Планировочные элементы, характерные для периода создания в городах России XVIII в. регулярных (классицистических) планов, нашли отражение в структуре и застройке Чебоксар, что следует из анализа исторических планов города. Но история градостроительного развития Чебоксар в XX в. имеет ряд характерных особенностей, сформулированных ниже:



  1. Первоначально город Чебоксары, выросший на основе оборонительного комплекса Кремля, имел свободную (нерегулярную) структуру городского плана. Часть элементов исторической дорегулярной структуры сохранились в городской планировке (Западный и восточный косогоры). Постепенно, после разработки первых генеральных планов конца XVIII – начала XIX вв., планировочная структура и застройка города стала принимать более регулярный характер. Центр постепенно смещался в зону слияния рек Чебоксарки, Сугутки, Трусихи и в зону Центрального бугра.

  2. Водный путь по Волге, а в последствии основные торговые дороги (широтные и меридиональные) определили основные направления развития города, сохранившиеся частично и в современной планировке Чебоксар.

  3. В дореволюционный период город не имел крупной промышленности, характер застройки определялся в основном малоэтажными рядовыми жилыми домами с отдельными включениями «казенных» зданий и несколькими домами богатых именитых граждан города.

  4. Наиболее активными градоформирующими элементами исторического города были высотные доминанты монастырских комплексов и храмов, расположенные на наиболее выигрышных элементах рельефа и главных торговых площадях и транспортных направлениях.

  5. Природные особенности места определили характер исторической планировки и застройке Чебоксар, учет ландшафтных факторов в застройке города – одна из важных чебоксарских градостроительных традиций, которая сохраняется на всем протяжении градостроительной истории Чебоксар.

  6. По мере освоения под строительство новых территорий на юго-западе и юго-востоке от центра планировочная структура города преобразовалась радиально- полукольцевую. Именно такая структура была заложена в генеральный план 1969 года, по которому Чебоксары развивались в течение длительного времени. Наиболее существенные изменения в планировочной структуре Чебоксар произошли после затопления Чебоксарского водохранилища и образования Чебоксарского залива.

  7. Планировочная структура современного г. Чебоксары отразила основные этапы сложного и драматичного градостроительного развития города. Современный столичный города, выросший из небольшого провинциального городка, имеет сложную структуру плана, и все элементы крупного градостроительного организма– центральную многофункциональную зону, многоэтажные жилые районы, производственные узлы, крупные общественные здания и обширную систему природно-рекреационных зон. Насчитывая более пяти веков градостроительной истории, Чебоксары, как столица Чувашской Республики, в своей основной массе сформировались в качестве крупного индустриального, научно-образовательного и культурного центра в течение XX в.

  8. Основная масса застройки современного города сложилась в послереволюционный период в связи с интенсивным индустриальным строительством. Город практически полностью изменил свой исторический облик. Новые районы, как и во всех других городах страны, формировалась в своей массе на основе использования типовых проектов в системе индивидуального домостроения. В этот период культурное наследия потерпело значительные утраты – были уничтожены и перестроены многие важнейшие храмовые комплексы, определявшие силуэт и индивидуальный образ Чебоксар.

  9. В 90-е годы проведены масштабные работы по возрождению исторических территорий города, восстановлению храмовых комплексов и других исторических зданий, формированию архитектурно-ландшафтного комплекса Залива, ставшего символом столицы Чувашии. В Чувашской Республике и ее столице последовательно реализуется

  10. В настоящее время город состоит из трех административных районов: Ленинского, Московского и Калининского. Город имеет ярко выраженную полурадиально-кольцевую (веерообразную) планировочную структуру. Функциональное зонирование города достаточно четкое, городская застройка расположена на высоких плато, разделенных глубокими долинами малых рек (Чебоксарки, Сугутки, Трусихи, Кайбулки и др.). Основные промышленно-коммунальные предприятия объединены в промышленные узлы: Марпосадский, Центральный, Лапсарский, Западный.

  11. Силуэт года формируется как вертикалями исторических доминант, так и многоэтажными комплексами современных зданий. Главными особенностями Чебоксар и его главным достоинством является органичное сочетание старины и современности, природных и рукотворных ландшафтов, которое необходимо сохранять и активно развивать при дальнейшей застройке города.

  12. В настоящее время список объектов. состоящих на государственной охране значительно расширился, выявлены новые объекты, которые должны расширить список. В архитектуре объектов культурного наследия Чебоксар отражены основные стилистические направления советской архитектуры (конструктивизм, сталинский неоклассицизм, произведения позднего советского периода).

  13. За последнее десятилетие произошли значительные изменения в градостроительной организации территории города - рост территорий малоэтажного строительства; расширение садоводств; образование торговых зон во всех районах города; вторичное освоение под малый и средний бизнес территорий промышленных объектов, освоение под транспортно-складские функции новых территорий. Происходит активный процесс “вторичного освоения” промышленных территорий – постепенно формируются многопрофильные производственно-деловые зоны. Структура города становится все более многофункциональной.

  14. Происходит активное строительство коммерческих деловых и обслуживающих объектов. Наиболее активной территорией является центр, пользующийся наибольшим коммерческим спросом у застройщиков, но, одновременно, концентрирующий значительное количество объектов культурного наследия, требующих особого режима градостроительной деятельности. Активизация строительной деятельности требует скорейшего введения Правил застройки и землепользования на основе правового зонирования в качестве местного нормативного акта и правового регулирования процесса охраны культурного наследия.

3.2.2. Функционально-средовое зонирование. Ценные историко-градостроительные ансамбли и комплексы


В данном разделе представлены результаты функционально-средового зонирования территории города, позволившего выявить и зафиксировать в картографическом виде территории, ценные с точки зрения средовых характеристик, концентрации объектов наследия и требующих определенного режима градостроительной деятельности.

В категорию исторических территорий Чебоксар проектом включен ряд исторических фрагментов, отражающих различные этапы градостроительного развития города, отличающихся средовыми характеристиками и концентрирующими большую часть историко-культурного и природного наследия города. Данные территории (на историко-архитектурном и историко – градостроительном опорных планах) - «ансамбли и ценные историко-культурные территории и комплексы») разработаны в данном проекте на основе предложений предыдущего Проекта охранных зон (1977 г.), историко-архитектурных и натурных исследований, предложений Государственного центра по охране культурного наследия Министерства культуры и по делам национальностей Чувашской Республики. В проекте даны предложения по установлению границ данных территорий, которые показаны на графических материалах проекта и в составе ГИС-версии проекта.

Критерии выделения ценных историко-градостроительных ансамблей и комплексов:


  • Наличие объектов культурного наследия (памятников или вновь выявленных объектов)

  • Сохранность элементов исторической планировочной структуры и природного ландшафта (улицы, дороги, площади, рельеф, элементы гидрографии, исторические ландшафты и пр.)

  • Средовая однородность территории, ее способность наиболее полно охарактеризовать тот или иной исторический этап архитектурно-градостроительного формирования Чебоксар

  • Функционально-планировочная целостность территории – возможность поддержания в определенных границах установленного градостроительного регламента (системы требований по реконструкции, застройке и другим видам хозяйственной деятельности, учитывающих интересы сохранения культурного наследия)

  • Особенности положения территории в плане города

Выявление и картографическое выделение границ ценных историко-градостроительных территорий, ансамблей и комплексов проводилось с целью установления территорий, требующих установления определенного градостроительного регламента. В проектном плане ниже перечисленные территории, которые в проектном разделе отнесены к зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности получили индивидуальные регламенты градостроительной деятельности:

  1. Западный косогор (Исторический центр города)

  2. Зона Западного косогора

  3. Ансамбль Воскресенской церкви

  4. Восточный косогор

  5. Комплекс Владимирского женского монастыря

  6. Центр – 1 (Красная площадь)

  7. Центр – 2 (Ансамбль пл. Республики)

  8. Центр – 3 (просп. Ленина)

  9. Текстильшики

  10. Зона художественного музея

  11. Чувашский государственный университет

  12. Пос. им. Чапаева

1. Западный косогор (исторический центр города).

Северная граница – Московская набережная

Западная граница – западная граница учреждения ИЗ 15/1, территория Республиканского кардиологического диспансера

Южная граница – ул. Ярославская – дамба «Дорога к Храму», Историческая набережная

Восточная граница - Московская набережная, южная граница территории церкви Успения Божией Матери
На территории расположены следующие объекты культурного наследия:

А) Памятники религиозного назначения: Ансамбль Введенского собора; Михаило-архангельская церковь; Ансамбль Троицкого монастыря; Успенская церковь

Б) Памятники гражданской архитектуры: Дом крестьянина; Трахоматозный диспансер (Кардиологический центр); Жилой дом (Козьмы Кадомцева); Соляная контора (дом на подклети); Дом по ул. Сеспеля; Административное здание; Дом (Здание аптеки); Дом Сеспеля; Здание кинотеатра "Родина"; Дом Соловцова; Дом жилой по ул. К. Иванова; Дом Ф. Ефремова (дом в котором работал ЦИК и Облисполком, а также Совет Министров ЧАССР); Здание первой Чебоксарской городской больницы; Дом по ул. К.Иванова, 20

В) Произведения монументального искусства: Братская могила коммунистов, погибших за укрепление советской власти в Чувашии; Бюст К.В.Иванова


2. Зона Западного косогора

Северная граница – Московская набережная

Западная граница – ул. К. Иванова, ул. Водопроводная

Южная граница – Московский проспект

Восточная граница – пер. Заводской, наб. Залива
На территории расположен памятник истории Здание ликероводочного завода "Чебоксарский"
3. Ансамбль Воскресенской церкви

Северная граница – берег водохранилища;

Западная граница – набережная Залива

Южная граница – ул. Калинина

Восточная граница – «дорога к водозабору»
На территории расположен Ансамбль Воскресенской церкви
4. Восточный косогор. Зона Восточного косогора имеет две площадки, разделенных зоной охраняемого природного ландшафта в долине правового притока р. Кайбулки.
Северный участок:

Северная граница – к северу от ул. Зои Яковлевой, по границе малоэтажной застройки

Западная граница – дорога к водозабору

Южная граница – к югу от ул. Зои Яковлевой, по границе малоэтажной застройки

Восточная граница – по границе малоэтажной застройки
Южный участок:

Северная граница – по долине реки, оврагу, по границе малоэтажной застройки

Западная граница – дорога к водозабору

Южная граница – ул. Воробьевых

Восточная граница – внутриквартальный проезд
5. Комплекс Владимирского монастыря

Северная граница – магистраль №30

Западная граница – ул. Гражданская, продолжение ул. Гражданской на север

Южная граница – территория ОАО Чебоксарского электротехнического завода, СХПП «Кооператив – сад», ул. Репина

Восточная граница – ул. Б. Хмельницкого
На территории расположены следующие объекты культурного наследия: памятники религиозного назначения – Церковь Владимирской Божией Матери Владимирского женского монастыря, Усыпальница Ефремова, Дом причта церкви Владимирской Божией Матери, Здание монастырской школы, где учился герой гражданской войны В. И. Чапаев
6. Центр -1 (Красная площадь)

Северная граница – Чебоксарский залив

Западная граница – ул. Урицкого до ул. Воробьевых, набережная Залива

Южная граница – ул. Дзержинского

Восточная граница – по верхней бровке долины р. Кайбулки
На территории расположены следующие объекты культурного наследия:

А) Памятники гражданской архитектуры: Дом по ул. Ярославской, Здание дома печати, Административное здание по ул. Володарского (фонд Н.В.Федорова), Дома жилые по ул. Володарского (7/19, 9/22), Административное здание по ул. Володарского, 16, Здание универмага "Детский мир", Дом жилой по ул. К. Маркса, 24, Здание главного управления центрального банка РСФСР по ЧР, Дом жилой по ул. Плеханова, 5, Здание чувашского академического драматического театра им. К.В. Иванова, Дома образцы застройки улицы по ул. К. Маркса, 7, 9, 15, Дом образец застройки улицы (дом Ефремовых) по ул. К. Маркса, 11а, Дом образец застройки улицы (каменный 2-х этажный дом) по ул. К.Маркса, 13, Дом по ул. Плеханова, 7, Дом (бывшее духовное училище) по ул. Володарского, 14/20,

Б) Памятники истории: Дом, в котором работал ревком Чувашской автономной области (Дом Ефремова) по ул. Володарского, 10, Дом, в котором перед трудящимися выступала Н.К. Крупская по ул. К. Маркса, 11, Дом, в котором размещался эвакогоспиталь № 3058 по ул. Ленинградская, 22.

В) На территории расположен ценный средовой объект – Чувашская Государственная филармония.


7. Центр-2 (Ансамбль площади Республики)

Северная граница – ул. Дзержинского

Западная граница – верхняя бровка склона Залива, включая новый комплекс административных зданий

Южная граница – ул. Кооперативной и ее продолжение до ул. Урицкого

Восточная граница – по верхней бровке долины р. Кайбулки
На территории расположены следующие объекты культурного наследия:

А) Памятники гражданской архитектуры: Дом жилой по ул. Ленинградская 28/29, Здание чувашского государственного театра кукол, Здание Чувашского государственного с/х института, Дом по ул. К. Маркса, 31, Здание чувашского государственного педагогического института им. И. Я. Яковлева, Дом Советов, Дом, в котором был открыт Чувашский педагогический институт - первое высшее учебное заведение


Б) Произведения монументального искусства – памятник В.И. Ленину
В) На территории расположены следующие объекты, рекомендуемые к первоочередной постановке на государственную охрану: Административное здание по ул. Ленинградской, 33, Административное здание, пл. Республики, 3, Здание ДК им. Я. Ухсая
Г) На территории расположены вновь выявленные ценные средовые объекты: здание магазина «Сапфир», Управление Государственной противопожарной службы, Чувашский педагогический институт, дом по ул. Ленина, 57, Часовня Рождества Христова, Городской Совет народных депутатов, Управление делами СМ ЧР.
8.Центр-3 (проспект Ленина)
Северная граница – ул. Кооперативная и ее продолжение

Западная граница – территория ОАО ЧЭАЗ; магистраль № 30; проезд между АО «Чебоксарский хлебокомбинат» и многоэтажной застройкой, ул. Николаева, пр. Ленина, пр И. Яковлева

Южная граница – ул. Привокзальная

Восточная граница – ул. Энгельса, по восточной стороне малоэтажной застройки по ул. Ярославская


На территории расположены следующие объекты культурного наследия:

А) Памятники гражданской архитектуры: Здание Чувашской государственной филармонии по ул. Гагарина, 14, Дома жилые по ул. Ленина 1, 3, Здание телеграфа и гостиницы "Чувашия", Здание МВД ЧР, Здание УФСБ по ЧР, Дом жилой по ул. К. Маркса, 51, Дом, в котором родился и жил герой гражданской войны В. И. Чапаев, Дом, в котором размещался эвакогоспиталь № 3061 по ул. К. Маркса, 56.


Б) Произведения монументального искусства: Памятник Герою летчику-космонавту Ю. А. Гагарину, Памятник И.Я.Яковлеву, Памятник В.И.Чапаеву, Памятник М.Сеспелю, Памятный знак А.Г.Николаеву, летчику-космонавту СССР, Памятный знак Ф.Э.Дзержинскому
В) На территории расположены объект, рекомендуемый к первоочередной постановке на государственную охрану – здание бывшего общежития ЧГПУ им. И.Я. Яковлева
Г) На территории расположены вновь выявленные ценные средовые объекты: Здание кинотеатра "Мир", Кафе "Парус", Национальная библиотека, МТП "Детский мир", Чебоксарский комитет по управлению имуществом, Общежитие, Чувашский государственный университет, Чебоксарский экономико-технологический колледж, ООО Торговое предприятие "Маяк-К", Жилые дома по ул. Привокзальной 6, 8, Жилые дома по ул. Ленина 59, 59/1, Жилые дома по ул. Ленина 57, 55, 54, 53, 52, 51, 49, 39, 44, 42, 46, 29, 30, 28, 27, 26, 25, 17, 19, 21, 14, 13, 11, 5, Жилые дома по ул. Гагарина 6, 8,10, 12, Здание медсанчасти строителей, ЦУМ, Здание института по ул. К. Маркса 54, Медсанчасть АО ЧЭАЗ.
9.Текстильщики

Северная граница – ул. Зои Яковлевой, территория Д/К им. Хузангая

Западная граница – ул. Восточная, ул. Учительская, по краю застройки

Южная граница – ул. Калинина

Восточная граница – ул. Текстильщиков, здание первой текстильной фабрики (50м от здания), ул. Текстильщиков
А) На территории расположены следующие объекты, рекомендуемые к первоочередной постановке на государственную охрану: Дома жилые по ул. И. Франко 13,14,15, по ул. Гайдара 6, по ул. Текстильщиков 7, 9, 13, 13а, здание средней школы №11, здание 1-ой прядильной фабрики ОАО «Корпорация ЧХБК»
Б) На территории расположены вновь выявленные ценные средовые объекты: Жилой дом по ул. Текстильщиков 1/103, Административное здание по ул. Текстильщиков, 10, Дворец культуры им. Хузангая, Жилые дома по ул. Калинина 93, 95,97, 99, 101, Текстильщиков 5, И. Франко 11
10.Зона художественного музея
Северная граница – ул. Воробьевых

Западная граница – по границе малоэтажной застройки

Южная граница – по границе малоэтажной застройки

Восточная граница – проезд между ОАО «Лента» и малоэтажной застройкой


На территории расположены вновь выявленные ценные средовые объекты: Чувашский государственный художественный музей, Чувашский Республиканский Совет профсоюзов.
11.Чувашский государственный университет
Северная граница – Московский проспект

Западная граница – ул. Заводская

Южная граница – граница территории Республиканского противотуберкулезного диспансера, Республиканской клинической больницы

Восточная граница - территория Республиканской стоматологической поликлиники


На территории расположен комплекс зданий б. Чебоксарского медицинского техникума (Чувашского государственного университета).
12.Поселок им. Чапаева
Северная граница – ул. Промышленная, северная граница территории средней школы №7, далее по границе территории больницы до ул. Социалистическая

Западная граница – ул. Промышленная, ул. Заводская,

Южная граница – ул. Беспалова

Восточная граница – по границе территории больницы до ул. Беспалова


На территории расположены следующие объекты, рекомендуемые к первоочередной постановке на государственную охрану: Дома жилые по ул. Победы 1, 2, 4, 5, ул. Коллективная 2, ул. Промышленная 11, Здание пожарной части ФГУП «ПО им. В.И.Чапаева».


Каталог: UserFiles -> orgs -> GrvId 12
orgs -> Программа XVII межрегиональной конференции-фестиваля научного творчества учащейся молодежи
orgs -> Календарь знаменательных и памятных дат на 2015 год Январь Кӑрлач 1 января Андреева Алевтина Евстафьевна
orgs -> Программа VIII чебоксарского экономического форума «регионы: новые источники роста экономики» 22-24 июня 2015 года 22 июня 2015 года (понедельник)
orgs -> Что такое «сторисек»? Письменная консультация
orgs -> Образовательная программа в области музыкального искусства «фортепиано»
orgs -> Отдел социального развития и архивного дела администрации Янтиковского района мбук «Межпоселенческая центральная библиотека»
orgs -> «рукописи не горят». М. А. Булгаков: личность, творчество, судьба
orgs -> Отдел социального развития и архивного дела администрации Янтиковского района мбук «Межпоселенческая центральная библиотека»
1   ...   8   9   10   11   12   13   14   15   ...   19

  • 3.2.2. Функционально-средовое зонирование. Ценные историко-градостроительные ансамбли и комплексы